Στην καρδιά του Ιστορικού Κέντρου της Πάτρας, στην οδό Ερίσου — αναπνοή από τον πιο γραφικό και πολυσύχναστο λιθόστρωτο πεζόδρομο της Ηφαίστου — διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 256 τ.μ.

Πρόκειται για ένα ακίνητο σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη ζωντάνια του κέντρου με την ηρεμία που προσφέρει η οδός Ερίσου. Βρίσκεται σε μια από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές της πόλης, δίπλα στο Αρχαίο Ωδείο, την Άνω Πόλη, σε φοιτητικά στέκια, κεντρικές πλατείες και στάσεις αστικών συγκοινωνιών.

Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική στέγη ή τουριστική/οικιστική αξιοποίηση.

🏛️ Αναλυτική Διαρρύθμιση Χώρων:
***Ισόγειο - Ανεξάρτητο Κατάστημα (136 τ.μ.):

-Αυτόνομος επαγγελματικός χώρος με δική του ανεξάρτητη είσοδο.

-Κατάλληλο για κατάστημα, γραφεία, e-shop, ιατρείο ή μετατροπή σε κατοικία/διαμερίσματα.

***1ος Όροφος - Κατοικία / Οροφοδιαμέρισμα (70 τ.μ.):

-2 άνετα Υπνοδωμάτια

-1 Μπάνιο & 1 επιπλέον WC

-Ενιαίος, φωτεινός χώρος σαλόνι - κουζίνα

-Βεράντα και πρόσβαση σε αυλή αποκλειστικής χρήσης

-Υπόγειο (50 τ.μ. - Αποθηκευτικός / Βοηθητικός Χώρος):

Συνδέεται εσωτερικά με το διαμέρισμα

Διαθέτει παράθυρα για φυσικό φωτισμό και αερισμό

🛠️ Επιπλέον Τεχνικά Στοιχεία:
Έτος Κατασκευής: 1990

Θέρμανση / Κλιματισμός: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικά (A/C)

Δάπεδα: Πλακάκια σε όλους τους χώρους

Κουφώματα: Αλουμινίου

Κατάσταση: Άμεσα κατοικήσιμο & εκμεταλλεύσιμο

Γιατί ξεχωρίζει:

Premium Τοποθεσία: Στο ιστορικό κέντρο της Πάτρας, κυριολεκτικά βήματα μακριά από τον πεζόδρομο της Ηφαίστου.

Πολλαπλές Δυνατότητες: Ιδανικό για συνδυασμό επαγγελματικής στέγης/καταστήματος στο ισόγειο και κατοικίας στον όροφο, ή για συνολική επενδυτική αναδιάρθρωση (π.χ. διαμερίσματα τύπου Airbnb).
📍Μαριλένα Ευαγγελίου - Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες
📞 6981140473